ماه: می 2023

چنانچه مستأجر از بابت اجاره بها در واقع از بابت دین خود چک باسند تجاری به موجر بدهد آیا تبدیل تعهد شده است؟ نظر اکثریت درخصوص عدم وصول قبوض لازم الاجرای اجاره بها صدور چک و تحویل آن از ناحیه مستأجر […]

طبق مواد ۲۲، ۴۶، ۴۷ و ۴۸ قانون ثبت، کلیه ی قراردادهای اجاره ی اموال غير منقول، می بایست به صورت رسمی ثبت شوند و ثبت آنها الزامی است. به همین جهت هر گاه قرارداد اجاره ی عادی، نسبت به […]

قطع تلفن محل مورد اجاره از ناحیه مالک آن مشمول قانون اصلاح قانون جلوگیری از تصرف عدوانی است. اگر مالک تلفن محل مسکونی مورد اجاره را قطع نماید آیا عمل وی مشمول ماده ۱۳۴ قانون مجازات اسلامی (تعزیرات) یا قانون […]

قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶ و ۱۳۷۶ تابع قواعد و مقررات خاصی در باب تخلیه به جهت عدم پرداخت اجاره بها می باشد که آشنایی و احاطه و اشراف کامل نسبت به این قوانین و آگاهی از رویه مراجع قضایی مربوطه […]

رای شعبه ۳۸ دادگاه عمومی حقوقی تهران درباره پذیرش دعوای فسخ اجاره و تخلیه عین مستأجره مشاع از برخی شرکا در این پرونده خواهانها ۱. (م.ن) ۲. (م.م.خ.) ۳. (ع.ن) با وکالت (ف.ع.) و (ف.ش.) به طرفیت ( ق.ص.) با وکالت […]

مبنای حقوقی دادخواست تخلیه به جهت نیاز به سکونت اگر ملک دارای حق کسب و پیشه قابلیت استفاده به عنوان محل سکونت را نیز داشته باشد مالک ملک می تواند به استناد اینکه خود یا اولاد یا پدر و مادر یا […]

مبنای حقوقی دادخواست تخلیه به جهت تعدی و تفریط در املاک تجاری دارای حق کسب و پیشه یکی از مواردی که مالک می تواند در خواست تخلیه ملک را مطرح کند زمانی است که مستاجر نسبت به ملک تعدی و […]

با توجه به مفاد مندرج در لایحه تعدیل اجاره بها در اماکن تجاری، با درخواستی از طرف مستاجر مبنی بر تجدید نظر در میزان اجاره بها ارائه می شود. این درخواست به دلیل تورم و یا رکود معیشت مطرح می شود. […]

مبنای حقوقی دادخواست  اگر به هر دلیلی عین مستاجره و یا منافع آن از بین برود و یا اینکه قابلیت انتفاع ملک سلب شود عقد اجاره منفسخ می شود و قرارداد اجاره از بین می رود. دراین مورد دادخواست تایید […]