رای شعبه ۳۸ دادگاه عمومی حقوقی تهران درباره پذیرش دعوای فسخ اجاره و تخلیه عین مستأجره مشاع از برخی شرکا
در این پرونده خواهانها ۱. (م.ن) ۲. (م.م.خ.) ۳. (ع.ن) با وکالت (ف.ع.) و (ف.ش.) به طرفیت ( ق.ص.) با وکالت (م.ن)دادخواستی به خواسته فسخ قرارداد اجاره و تخلیه مغازه به علت تغییر شغل جزو پلاک ثبتی۴۲۱/۳۳بخش ۱۱ تهران را از شغل سمساری به صرف قلیان فروشی درخواست نموده اند دادگاه ضمن استماع اظهارات طرفین و نیز انعکاس اظهارات طرفین و صرف نظر از اینکه صرف قلیان فروشی با جواز شغلی اجاره سمساری تغییر شغل محسوب است یا خیر با عنایت به وصول پاسخ استعلام ثبتی و اینکه خواهان ها مالک پلاک ثبتی منهای ۲ سهم از ۹ سهم از دو دانگ رقبه موصوف اند و مالکیت افراد دیگری از جمله (ع.ه.) و نیز وراث مرحوم (ک.م.ن.) به نام های (م.)(م.) ( ف.)( ش.)( ف) همگی (ن.) و ( ط.و.)از جمله مالکین عین محسوب می شوند و افراد اخیرالذکر به عنوان خواهان چنین ادعایی را مطرح نکرده اند مواجه با اشکالی قانونی بوده و قرار عدم استماع دعوی صادر و اعلام می گردد رأی صادره حضوری و ظرف مهلت بیست روز قابل تجدیدنظر است.
رای شعبه ۳۲ دادگاه تجديدنظر استان تهران درباره پذیرش دعوای فسخ اجاره و تخلیه عین مستأجره مشاع از برخی شرکا
در خصوص تجدیدنظرخواهی (ف.ع.) به وکالت از آقایان (م.ن) و (ع.ن.) و (م.) (م.خ.) به طرفیت آقای (ق.ص.) نسبت به دادنامه شماره ۰۱۰۶۶ مورخ۲/۱۲/۹۱شعبه ۳۸ دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن درخواست تجدیدنظر خواهان مبنی بر فسخ قرارداد اجاره و تخلیه مغازه به علت تغییر شغل منتهی به صدور قرار رد دعوی شده است. دادگاه با توجه به محتویات پرونده دادنامه تجدیدنظر خواسته مقتضی نقض می باشد چرا که خواهان ها مالک دو سهم از نه سهم از دو دانگ ملک مورد بحث بوده اند؛
بنابراین حق طرح دعوی نسبت به مایملک خود را دارا بوده و عدم طرح دعوی از سایر مالکین مانع رسیدگی به موضوع نبوده؛ لذا با پذیرش تجدیدنظرخواهی مستندا به ماده ۳۵۳ قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته پرونده عینا جهت رسیدگی ماهیتی به دادگاه بدوی اعاده میشود. این رأی قطعی است.
رئیس شعبه ۳۲ دادگاه تجدیدنظر استان تهران – مستشار دادگاه